세상 모든 것들에 관한 수다

[공인중개사_15_중개사법] 부동산거래정보망 2019년 7월 16일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-102일 신준선 교수님 [부동산거래정보망] : 개업공인중개사 상호간 중개에 관한 정보교환체계 (com) 설치, 운영자 : 거래정보사업자 > 할 수 있는 자를 국토교통부장관에게 지정받아야 함. 지정요건 ① 부가통신사업자로 신고된 자여야 함 ② 가입˙이용신청 개업공인중개사 500명 이상(2 이상시·도 각 30이상) ③ 정보처리기사 1명 이상 보유해야 함 ④ 공인중개사 1명 이상 확보해야 함 ⑤ 용량, 성능의 컴퓨터 설비 확보 ex) 9회 기출문제 정보처리기능사 1명 이상 확보할 것 > 정보처리기능사가 아니라, 정보처리기사임 지정 신청 -> 국토교통부장관에게제출함 -> 국토부장관은 요건이 갖춰져 있..

[공인중개사_14_중개사법] 중개계약 2019년 7월 15일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-103일 신준선 교수님 [일반중개계약] (보통) A(매도)의뢰인 - B(개업공인중개사)요청 - C(개업공인중개사)요청 - E(매수) - D(개업공인중개사)요청 *B공인중개사만 바라보는 사람은 없음 A와 E가 매매 계약함. 보수는 A가 C에게 지불함. 일반중개계약은 > 계약의 조건이 불명확함. > 분쟁 해결하기 어려운 부분이 있음. > 나만 중개할 수 있다는 배타적 중개 권한을 받는 것은 아님. > 여러 곳의 중개로 인해서 공인중개사가 책임 있게 진행하지 않음 [전속중개계약] 1993년 4차개정 1. 전속중개계약서 사용 : 작성(2부)-> 교부(1부) -> 보존(1부, 3년 보존) 해야 함 2. 정보공..

③ [강의리뷰 : 참모로서의 나] 세상에 리더만 존재하는 것이 아니다_프래그머티스트 "지도자는 천부적 광기를 지닌 정열이 있어야 하지만, 위대한 지도자의 조언자는 얼음처럼 냉철해야 한다." -공자- 학교, 사회에서는 리더십에 관한 얘기들로 넘쳐나고 있다. 서점에서도 제일 쉽게 찾을 수 있는 책이 리더십에 관한 책이다. 리더로서의 역할이 언제부터 그렇게 강조되어 왔는지 모르겠지만, 우리는 초등학교 입학하기 전부터 골목대장이라는 존재하는 것부터 초등학교부터 고등학교 때까지는 반장, 대학생이 되고 나면은 각종 프로젝트의 팀장, 그리고 과의 과대까지 정말 많은 리더들이 존재한다. 그리고 학교에서는 항상 리더로서의 해야 될 일들을 가르친다. 하지만 이번 '참모로서의 나'를 보면서는 한 번도 참모서의 역할을 배워본..

[공인중개사_13_중개사법] 인장등록, 휴업과폐업 2019년 7월 13일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-105일 신준선 교수님 법 16조 : [인장등록 + 사용의무] 대상 : 개업공인중개사 및 소속공인중개사 시기 : 업무개시 전까지 변경 할때는 7일 이내 변경등록 방법 ① 법인 상업등기규칙 > 주사무소 : 법인의 인장등록 분사무소 : 대표자보증인장 ② 개인 가족관계등록부 or 주민등록표에 기재된 성명이 나타난 인장이면 가능함. 위반사례 -업무개시 전까지 인장을 등록해야 하지만 등록하지 않은 경우 -인장등록이 변경되고 7일 이내에 등록하지 않은 경우 -인장 등록을 하지 않은 경우 >위의 사례 발각 시 정지당함 법 21조 휴·폐업 등은 사전 신고가 필수임 1) 휴업(3개월 초과) 2) 폐업 3..

[구글 애드센스] 무작정 구글 애드센스 광고 시작해보기④ - 티스토리 네이버 검색 최적화(등록) (네이버 웹마스터도구) 티스토리에 올라오는 글들이 티스토리에 노출되는 것은 정말 힘든 일이라고 모두 주변에서 얘기하고는 한다. 네이버 검색량이 줄고 있다는 말을 하기는 하지만, 그렇다고 무작정 네이버 검색을 포기하고 티스토리를 운영하며 애드센스로 돈을 번다는 것은 정말 정말 힘든 길이라는 생각밖에 들지 않는다. 그래서 지푸라기라도 잡는 심정으로 네이버의 네이버 웹마스터 도구를 활용하여 내 사이트를 등록하려고 한다. 1) 네이버 웹마스터도구 사이트 접속 네이버에서 네이버 웹마스터도구라고 검색하면 바로 검색 화면이 나온다. 아래에도 네이버 웹마스터 도구와 관련된 블로그 포스팅들이 많이 보이듯이, 네이버에서 검색 ..

② [강의리뷰 : 프래그 첫걸음] 아직까지도 깨어지지 않은 고정관념, 하지만.._프래그머티스트 저 문을 지나가고나면 새로운 세상이 있을 것 같은데, 세상은 변해있고 나는 그대로라면은? 면접 때 이후로 달라진 것이 있나요? 면접때 이후로 달리진 것이 있나요?라는 질문으로 박헌수 차장님은 강의를 시작하셨다. 면접때 이후로 달라진 것이라는 질문에 하루가 끝이 나고 새로운 하루가 시작되는 경계선에서 항상 프래그와 함께 하고 있다는 생각이 들었다. 그 경계선을 넘어가면 꼭 들어와야 할 것 같은 네이버의 프래그머티스트 카페. 벌써 플래그와 인연을 맺은지도 한 달이 넘어가고 있다. 프래그라는 문을 통과하면은 그냥 무작정 모든 게 달라질 것이라는 그런 생각도 했었다. 그리고 프래그의 세계는 지금까지 내가 살아온 세상과..

① [프로젝트리뷰 : 고객만족과 창의적 서비스] 당신의 숨겨진 욕구를 채워 드립니다._프래그머티스트 첫 프로젝트수업, 첫 리뷰 프래그머티스트에 들어와서 들은 첫 프로젝트 수업, 그리고 처음 쓰는 리뷰이다. 내 리뷰는 아직 팔리기 전의 다듬어지지 않은 생선이라고 할 수 있다. 뼈는 다 바르고 싶은지, 몇 토막으로 잘라야 하는지, 머리는 남길 것인지... 아무것도 정해지지 않은 잡은 그대로의 생선이다. 이 사진을 보면서 혹시 어떻게 먹는 게 가장 맛있게 먹는지에 대해서 생각해봤다면, 고객이 원하는 그 숨겨진 needs를 채워주는 것 각자가 가장 가장 먹기 좋게 생선을 다듬어 주고, 그 생선을 맛있게 먹을 수 있게 만드는 것이 고객 만족이 아닐까? 그리고 지금, 또한 앞으로 내가 쓰는 리뷰를 읽는 모든 사람들..

[공인중개사_12_중개사법] 중개사무소 2019년 7월 12일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-106일 신준선 교수님 [등록] 3년/3천만원 ① 무등록중개업자 ② 거짓부정등록 중개업등록은 일신전속적이다. 일 신전속적이라 함은 특정인에게 부여된 등록에 따른 권리가 타인에게 양도되지 않는다는 것이다. 따라서 등록의 이전성, 양동성은 인도되지 않는다. 예컨대 중개업을 등록한 후 이를 대여, 양도, 상속하는 것은 불가능하다. 1년/1천만원 ① 등록증 양도매매 한자, 받은자 ② 법 12조 -> 1) 이중등록, 2)이중소속 ③ 법 13조 -> 1) 이중사무소, 2)임시중개시설물설치, 3) 1항의 규정 불구하고 법인인 개업 공인중개사는 분사무소 형태로 예외 인정 [법인인 개업 공인중개사가 분사무소를 가질..

[책 리뷰] 불안과 불만사이_이 세상의 모든 직장인을 위한 책 책명 : 불안과 불만사이 저자 : 전준하 지음 출판사 : 씨이오메이커 페이지 : 228 우리가 해야 할 일은 사고력을 높이는 것, 커리어 의사결정을 할 수 있는 기준에 대해서 배우는 것. 자기만의 기준을 생각해 보는 것, 다양한 타인의 삶에 관해서 관심을 가지고 본받고 싶은 점은 실천해 보는 것이다. 목차 프롤로그아홉 번의 결정, 이제 당신 차례다. CHAPTER 1 직장인을 위한 커리어 방향 설정 015당신이 커리어 방향성을 고민하는 이유 018당신의 업무 명확도를 확인하라 021커리어 방향 설정이 어려운 이유 026반복되는 커리어 고민에 대처하는 우리의 자세 028다섯 번의 커리어 방향성 고민 032삼성전자를 퇴사한 이유 036좋아하는 일..

[공인중개사_11_중개사법] 개업공인중개사의 업무범위 2019년 7월 9일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-109일 신준선 교수님 ① 법인 인 개업공인중개사 : 다른 일과의 겸업이 불가능함 : 법14조만, 1항 법인인 개업 공인중개사는[중개업 + 각호규정업무 + 2항]만 가능함 *14조 1항 ① 상가, 주택 임대관리 등의 부동산 관리대행 ② 부동산 이용개발 및 거래 상담 가능 (부동산 컨설팅을 해줄 수 있음) ③ 개업 공인중개사에게 경영 기법/정보 제공 (개업 공인중개사 프랜차이즈 가능) ④ 상가·주택 분양 대행 (공장, 농지는 불가능) ⑤ 주거이전 부수 용역의 알선(이사, 인테리어 등) *14조 2항 - 개업공인중개사는 경/공매 관련 권리분석, 취득알선, 매수/입찰신청대리 할 수 있음. *..