세상 모든 것들에 관한 수다

[공인중개사_08_중개사법] 등록의 절차 2019년 7월 8일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-110일 신준선 교수님 [등록 관청] 사무소가 있는 곳. 시장, 군수, 구청장 시장 (구가 없을 때만 시장이 관활함) 특별시, 광역시에 있는 구는 자치구이면 이외는 비자치구 EX) 문제 예시 대한민국의 모든 군수들은 등록 관청들이다 O 대한민국의 모든 구청장들은 대한민국 상의 등록관청들이다 O 공인중개사법상 등록관청인 시장이라 함은 특별시와 광역시가 아닌 지역의 시장을 말한다 X > 군수, 구청장들이 없을 때만 시장이 관활함.(구가 없을 때만) 7일 이내 ->개업공인중개사 등록통지 다음에 해당하면 등록되지 않음. -법인도 공인중개사도 아니면 등록 통지를 아니함. -등록의 기준에 부합하지 않는다면 등..

[공인중개사_07_중개사법] 등록의 기준 2019년 7월 8일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-110일 신준선 교수님 공인중개사 1. 사무소 확보 (건축물대장 기재 원칙) 예외 : 준공검사 등을 필한 공간이면 허가해줌 2. 실무교육 수료 (등록신청일 전 1년 이내) > 등록을 하기전에 실무교육이 수료되어 있어야 함. 법인 1. 자본금 5천만원 이상 - 상법상 회사/ 협동조합(사회적 협동조합은 제외함) 2. 법인의 설립목적 법 14조 업무만 수행할 목적으로 설립이 확인되었을 시 3. 사무소 확보 4. 대표자가 공인중개사이어야 하며 대표를 제외한 임사원 3분의 1이상이 공인중개사 5. 실무교육 수료를 전원이 하여야 함. 등록신청(서) + 1.실무교육수료 사본 원칙 2. 사무소 확보 증명서류 > ..

2019년 7월 8일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-110일 신준선 교수님 공고 : 관보 및 일간신문을 통해서 알려야 함 > 관보와 일간신문 두 군데 모두 공고해야 된다는 것. 예정 : 매년 2월 28일까지 확정 : 시행일 90일 전까지 합격자 결정 >1,2차를 구분하여 진행함 1차 : 매과목 40점 이상 -> 평균 60이상 2차 : 매과목 40점 이상 -> 평균 60이상 1차 시험에는 합격했으나, 2차 시험에는 불합격 시, 다음 시험 시 1차 면제함 (단, 다음 시험의 한 회에만 해당됨) **예외. 1) 수급상 필요 : 선발예정인원 공고될 수도 있음 2) 응시생 형평성 확보 : 최소 선발인원/비율 공고될 수도 있음 공인중개사 자격이 있다고 거래를 할 수 있는 것은 아님, 등록을 해야 함 ..

[구글 애드센스] 무작정 구글 애드센스 광고 시작해보기③ - 티스토리 구글 검색 최적화 (구글서치콘솔)- 블로그와 구글 애드센스를 진행함에 있어서 가장 중요한것은 무엇보다도 꾸준함이라고 생각하는데.... 이것저것 준비하다보니, 어느 순간 블로그에 소홀해지고 말았다 다시 한번 더 블로그를 살기 위해서, 우선 내 블로그 글을 업로드하고 잘 검색이 되는지를 확인해보았다. 우선 제목 그대로 검색했는데도 검색이 잘 안되고 있는 부분을 확인했다. 아마도 그 동안 블로그에 글을 잘 쓰지 않은 탓일 것이라고 생각되었다. 네이버 블로그와는 다르게 티스토리는 글을 쓰지 않는다고 사망하는 블로그는 아니라고 들었다. ※ 네이버 블로그의 경우 죽은 블로그 심폐소생술을 통해 살리는 것은 불가능이라고 한다. 죽은 것 같은 블로그는..

[언박싱] 삼성 갤럭시탭 A 2019 with S pen 구매 언박싱 리뷰 정말 해보고 싶은 언박싱의 첫 리뷰를 갤럭시 탭 A 2019 with S pen으로 진행해보려고 합니다. 항상 많은 리뷰에서 제일 먼저 언급해주는 것은 제품의 스펙이더라구요. 그래서 저도 제품의 리뷰를 간략하게 정리해보겠습니다. 제품명 : SAMSUNG Galaxy Tab A with S pen 프로세서 : CPU 속도 1.8 GHz, 1.6 GHz CPU 종류 : Octa-Core 해상도 : 1920 X 1200(WUXGA) TFT LCD 카메라 : 메인카메라 - 8.0 MP + 전면카메라 - 5.0 MP RAM : 3 GB ROM Size : 32GB 외장 메모리 지원 : 512GB 배터리 용량 : 4,200 mAh 보통 이 ..

마케팅 구루가 돌아왔다 [THIS IS MARKETING 마케팅이다] 세스고딘(SETH GODIN) 책명 : 마케팅이다. 원제 : THIS IS Marketing : You Can't Be Seen Until You Learn to See 저자 : 세스고딘(저자), 김태훈(역자) 출판사 : 쌤앤파커스 페이지 : 368 세스고딘? 1960년 7월 10일 세계에서 가장 영향력 있는 마케팅구루. 스탠펀드 경영대학원에서 MBA 과정을 마치고, 다양한 글로 기업의 CEO를 역임했다. 온라인 다이렉트 마케팅 방법을 창해 수백 개 기업을 지도했고, 야후의 마케팅 담당 부사장, 온라인 커뮤니티 서비스 스퀴두 CEO로 활약했다. 세스고딘이 지금까지 출판 한 책 목록 중 한국 번역판 기준 네이버 참고 2000.06.10 ..

[공인중개사_05_중개사법] 공인중개사법령의 구성, 법적성질 2019년 6월 27일 신준선 교수님 공인중개사법 2조 3호가 정의하고 있는 정의 [중개업] ① 다른사람의뢰 ② 일정보수받고 ③ [중개] ④ 업으로 행하는 것. [중개] ① 법정중개대상물 ② 거래당사자간 매매 ,교환, 임대차 그밖의 권리 득실 변경 행위 ③ 알선을 하는 것. [개업공인중개사] ㄴ 등록한 자 만이 [중개업]이 가능함 법인 인 개업 공인중개사 공인중개사인 개업 공인중개사 부칙상의 개업 공인중개사 - 기존의 공인중개사. [공인 중개사] ㄴ 자격 취득한 자 [소속공인중개사] [중개보조원] ㄴ 공인중개사가 아닌자로 개업공인중개사에 속한 자, 중개업에 관한 단순 업무 법정중개대상물 ① 토지 ② 건축물 ③ 입목 ④ 공장재단, 광업재단 [공인..

2019년 6월 26일 신준선 교수님 [소속공인중개사]+[중개보조원]을 통칭해서 사용하는 말 "고용인" 개업공인중개사에게 의뢰를 한 사람을 '의뢰인' 이라함 집을 팔겠다는 의뢰인 = 매도의뢰인 매수의뢰인 = 집을 사겠다는 의뢰인 집을 임대하겠다는 의로인 = 임대외리인 임차의뢰인 = 집을 임차하겠다는 의뢰인 저당권을 설정하는 의로인 = 설정의뢰인 권자의뢰인 = 저당권자 의뢰인 = 이전의뢰인 취득의뢰인 = *개업공인중개사의 중개로 계약이 체결 되면은 [중개완성] 이 되었다고 본다. **개업공인중개사가 체결된 계약을 [이행종료]를 하는 것은 아님 (ex : 중도금받기, 등기 등) 체결된 거래계약이 무효, 취소, 해제되었을 때 공인중개사가 원인을 제공 한 것이 아니라면은 공인중개사가 중개보수를 받을 수 있음 단..

[신용카드] 신한카드 콤보(Combo) 서비스로 편의점 할인받기 혹시나 아래의 카드들을 가지고 있다면 편의점 할인 서비스를 신청 할 수 있으니, 이 글을 읽기 전에 본인의 카드가 있는지부터 확인을 해보자 신용카드 (총 9 종) Cube, Hi-Point 계열(nano, nano f, RPM, S-More 포함), Love, Big Plus, Simple, Lady , 2030, 23.5°, 아이행복 체크카드 (총 4 종) Love, S-Choice, S-Line, 아이행복 우선 위의 카드가 있다면, 내가 지금 가입해서 쓰고 있는 Combo 서비스를 알려주려고 한다. 우선 콤보서비스란? 내가 가지고 있는 카드에 특별한 기능을 일정한 금액(연회비 개념의 돈)을 내고 추가적인 기능을 탑재하는 것이다. 탑재 할..

2019년 6월 24일신준선 교수님 [중개업] 1. 다른사람 의뢰 2. 일정보수 받고 3. [중개] 4. 업으로 행 * 중개 ->1. 법정 중개대상물 2. 거래당사자간 매,교,임 그밖권리 득실 변경 3.알선 [개업공인중개사] -> 이법에 의한 중개사무소에 등록을 한 자등록의 대상이 사람. 대인적인 처분. 등록은 궁극적으로 사람임. 권리 - 주체 : 사람 1) 자연인 2)법인(법상의 사람) - 객체 : 물건 1) 동산 2)부동산 법인 인 개업공인중개사 공인중개사 인 개업공인중개사 부칙상의 개업공인중개사 1984년 부동산중개업이 시행되기 전. 1985년 1회, 86년 2회, 87년 3회, 88년 4회 90년 1월 공인중개사 자격증 있는 사람만 가능함. *83년 이전부터 공인중개사를 하고 있는 분들은 지금도 ..