세상 모든 것들에 관한 수다

2019년 7월 8일 / 공인중개사 시험일 10월 26일(토) D-110일 신준선 교수님 공고 : 관보 및 일간신문을 통해서 알려야 함 > 관보와 일간신문 두 군데 모두 공고해야 된다는 것. 예정 : 매년 2월 28일까지 확정 : 시행일 90일 전까지 합격자 결정 >1,2차를 구분하여 진행함 1차 : 매과목 40점 이상 -> 평균 60이상 2차 : 매과목 40점 이상 -> 평균 60이상 1차 시험에는 합격했으나, 2차 시험에는 불합격 시, 다음 시험 시 1차 면제함 (단, 다음 시험의 한 회에만 해당됨) **예외. 1) 수급상 필요 : 선발예정인원 공고될 수도 있음 2) 응시생 형평성 확보 : 최소 선발인원/비율 공고될 수도 있음 공인중개사 자격이 있다고 거래를 할 수 있는 것은 아님, 등록을 해야 함 ..

[공인중개사_05_중개사법] 공인중개사법령의 구성, 법적성질 2019년 6월 27일 신준선 교수님 공인중개사법 2조 3호가 정의하고 있는 정의 [중개업] ① 다른사람의뢰 ② 일정보수받고 ③ [중개] ④ 업으로 행하는 것. [중개] ① 법정중개대상물 ② 거래당사자간 매매 ,교환, 임대차 그밖의 권리 득실 변경 행위 ③ 알선을 하는 것. [개업공인중개사] ㄴ 등록한 자 만이 [중개업]이 가능함 법인 인 개업 공인중개사 공인중개사인 개업 공인중개사 부칙상의 개업 공인중개사 - 기존의 공인중개사. [공인 중개사] ㄴ 자격 취득한 자 [소속공인중개사] [중개보조원] ㄴ 공인중개사가 아닌자로 개업공인중개사에 속한 자, 중개업에 관한 단순 업무 법정중개대상물 ① 토지 ② 건축물 ③ 입목 ④ 공장재단, 광업재단 [공인..

2019년 6월 26일 신준선 교수님 [소속공인중개사]+[중개보조원]을 통칭해서 사용하는 말 "고용인" 개업공인중개사에게 의뢰를 한 사람을 '의뢰인' 이라함 집을 팔겠다는 의뢰인 = 매도의뢰인 매수의뢰인 = 집을 사겠다는 의뢰인 집을 임대하겠다는 의로인 = 임대외리인 임차의뢰인 = 집을 임차하겠다는 의뢰인 저당권을 설정하는 의로인 = 설정의뢰인 권자의뢰인 = 저당권자 의뢰인 = 이전의뢰인 취득의뢰인 = *개업공인중개사의 중개로 계약이 체결 되면은 [중개완성] 이 되었다고 본다. **개업공인중개사가 체결된 계약을 [이행종료]를 하는 것은 아님 (ex : 중도금받기, 등기 등) 체결된 거래계약이 무효, 취소, 해제되었을 때 공인중개사가 원인을 제공 한 것이 아니라면은 공인중개사가 중개보수를 받을 수 있음 단..

2019년 6월 24일신준선 교수님 [중개업] 1. 다른사람 의뢰 2. 일정보수 받고 3. [중개] 4. 업으로 행 * 중개 ->1. 법정 중개대상물 2. 거래당사자간 매,교,임 그밖권리 득실 변경 3.알선 [개업공인중개사] -> 이법에 의한 중개사무소에 등록을 한 자등록의 대상이 사람. 대인적인 처분. 등록은 궁극적으로 사람임. 권리 - 주체 : 사람 1) 자연인 2)법인(법상의 사람) - 객체 : 물건 1) 동산 2)부동산 법인 인 개업공인중개사 공인중개사 인 개업공인중개사 부칙상의 개업공인중개사 1984년 부동산중개업이 시행되기 전. 1985년 1회, 86년 2회, 87년 3회, 88년 4회 90년 1월 공인중개사 자격증 있는 사람만 가능함. *83년 이전부터 공인중개사를 하고 있는 분들은 지금도 ..

전략기획스쿨 8기 4주차 2013년 9월 일 마이덴티13시~17시 fiveforces model : 산업구조분석을 할때 유리하다. 5가지 요인에서 분석을 하는 것 산업구조분석의 의의 전략 분석의 근본적인 단위는 산업(industry)이다 산업의 5가지 구조적인(five foreces)이 산업의 잠재적인 수익성을 결정한다. 산업구조분석 모델은 산업 내 경쟁(competition)을 이해하는 체계적인 틀이며, 일련의 질문을 통해 경쟁을 유발시키는 요인들을 파악할 수 있다. 하지만 산업구조분석에서 가장 중요한 것은 전략적 판단(judgment)이며, 경쟁의 패턴이나 변화를 감지해서 핵심적인 경쟁 요인을 파악하는 것이다. 경영자들은 흔히 자신이 속한 산업을 이미 잘 알고 있다는 착각을 할 수 있다. 그러나 산업..

전략기획스쿨 8기 3주차 2013년 9월 07일 마이덴티13시~17시 경영분야와 마케팅의 차이 경영분야는 현실을 다룬다 : 마케팅 분야는 인식을 다룬다 경영분야는 제품에 집중한다: 마케팅 분야는 브랜드에 집중한다 경영분야는 브랜드 소유하기를 원한다 : 마케팅 분야는 카테고리 소유하기를 원한다 경영분야는 더 좋은 제품을 요구한다: 마케팅분야는 차별화된 제품을 요구한다 - ex) 아이폰도 제품이 출시되려고 했을 때 분명 경여파트와 마케팅 파트간에 다툼이 있었을 것. 경영분야는 완비된 제품 라인을 선호한다:마케팅분야는 집중화된 라인을 선호한다 경영분야는 브랜드 확장을 추구한다:마케팅 분야는 브랜드를 줄이려고 한다 경영분야는 '한방에 뜨기'를 고대한다:마케팅 분야는 '천천히 이룩하기'를 기대한다 경영분야는 큰 ..

전략기획스쿨 8기 2주차 8월 31일 마이덴티 09시~13시 Introduce the book 스몰자이언츠 성장강박증을 떨쳐버린 작지만 비범한 기업들의 이야기! 이 책은 스몰 자이언츠(작은 거인들)라고 불리는 14개의 비상장 개인기업을 들여다본다. 자신이 하는 일에서 최고 되기, 훌륭한 일터 만들기, 우수한 고객서비스 제공하기, 지역사회에 기여하기, 행복한 삶을 사는 방법 발견하기 등 무한성장보다는 다른 목표를 추구하는 회사들의 이야기를 들려준다. 즉 성장의 유혹을 떨쳐내고 비전 중심의 훌륭한 기업이 되기 위해 노력하는 회사들을 살펴본다. 전통 미국식 소형 맥주 양조장 앵커 브루잉, 기록 보관 서비스회사 시티스토리지, 유기농 에너지바 및 영양식품 제조회사 클리프바 등을 소개한다. 이들은 자신이 원하는 목..

전략기획스쿨 8기 1주차 8월 24일 서강대 김대건관 13시~17시 전략을 어떻게 정의하십니까?! 전략(Strategy)의 어원은 고대 그리스어인 Strategies(용병술)로서 그 정의는 '적을 이기기 위해서 군대를 배치하는 것'이다. 한편, 근대 전쟁, 전략가인 클라우제비츠는 전략에 대해서 다음과 같이 정의 했다. "전략이란 전쟁의 기본 계획을 세우고 용병술을 통해 개별 군인들이 따르도록 하는 것" 어원상의 정의에서 추가된 내용은 "계획 수립과 계획 운영"이라는 부분이다. (유니타스브랜드 Vol.17 브랜드 전략 부분 발췌) ☞ 다음에 내가 가장 좋아하는 오마에 겐이치 전략의 구루(GURU)라고 불리우는 오마에 겐이치 " 전략의 목적은 자기편에게 유리하도록 최고의 조건을 발생케 하는 것이다" 수업시간..

아직까지 전략을 고민하는 마케터라면, 마케터에게 전략은 선택이 아니라 필수입니다. 마케팅중학교 마케팅 전략기획스쿨 8기! 전략의 기본부터~ 사례분석까지! **문의는 신양기 서기관, mylife085@naver.com 메일, 쪽지 또는 댓글로 받습니다. **지원서는 8월 22일(목) 오후 10시 마감입니다. 시간 준수해주세요! **지원서(첨부파일확인)를 메일로 보내신 후 댓글을 달아주세요. 수강하신 분들의 추천! 이승엽 안녕하세요 이승엽 입니다 오랜만입니다. 제가 전략 기획 스쿨 1기를 들은게 엊그제 같은데 벌써 8기가 시작되는군요 마케팅 전략을 모랐던 저에게는 매우 유용한 수업이었습니다. 마지막에 애기가 태어나는 바람에 수업 참석을 못했었죠 ㅋㅋ 그래도 졸업장은 받아야할텐데..... 아무튼 다시 듣고 싶..

7. 휴넷 전략 MBA 2개월간의 체험과정을 마치며..... 5월부터 시작했었던 휴넷 전략 MBA 2개월간의 과정이 끝이 났다 수업을 들었고 수업을 수료하기 위해서 과제 및 시험을 쳤었고... 이렇게 수료를 하면 어느정도의 점수도 획득 할 수 있었다... 이번 휴넷 전략 MBA 과정에 참여했었던 5명의 인원 중에서 2등....ㅋ 2개월 간의 과정을 수료 했기에 이렇게 수료증도 받을 수 있었다.. 비록 체험 과정이기는 하지만 수료증을 받을 수 있다는 사실이 뿌듯하다... 사실 다른 MBA 과정을 들어보지 못하여서 휴넷 전략 MBA와 직접적으로 비교하여서 어느 것이 좋다 나쁘다고 말을 하기에는 힘들다. 휴넷 전략 MBA를 들으면서 과연 온라인으로 수업을 듣는 과정이 어느정도나 전문적이고 깊이가 있을까라는 의..